Michaela Wenzel

Michaela Wenzel

  • Abitur und Ausbildung zur Bankkauffrau in Köln 
  • Jurastudium und erstes Staatsexamen in Köln 
  • Referendariat beim LG Aachen
  • Assessorexamen vor dem OLG Köln
  • Syndikusanwältin bei großer Kölner Genossenschaftsbank
  • Syndikusanwältin und Führungskraft bei internationaler Privatbank
  • Fachanwaltslehrgang Bank- und Kapitalmarktrecht 
  • Fachanwaltslehrgang Miet- und WEG-Recht
  • Rechtsanwältin seit 2006

Wohnraummietrecht


Die Wohnung als Lebensmittelpunkt ist rechtlich besonders geschützt.

Eine Vielzahl von Gesetzen und ein ausgeprägtes Richterrecht bilden die Grundlage für den Mietvertrag. Das grundsätzlich geltende Prinzip der Vertragsfreiheit, …

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Erwerb & Übertragung
von Immobilien


Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Für einen gültigen Kaufvertrag sorgt der unparteiische Notar. Ihre persönlichen Interessen sollten jedoch vor Vertragserstellung definiert und formuliert werden. Überlassen Sie gerade hier …

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WEG-Recht


Das Leben in einer Wohnungseigentümergemeinschaft kann mit zahlreichen Unstimmigkeiten verbunden sein.

Dabei ist es wichtig zu wissen, welche Rechte und Pflichten der einzelne Wohnungseigentümer, aber auch der …

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Verträge rund um
die Immobilie


Rund um Haus, Hof und Garten werden zahlreiche Verträge geschlossen. Nicht immer zur Zufriedenheit aller Beteiligter.

Ob Werklohnforderungen berechtigt sind, wann ein Zurückbehaltungsrecht geltend …

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Gewerbemietrecht


Anders als im Wohnraummietrecht gilt im Gewerbemietrecht weitgehend der Grundsatz der Vertragsfreiheit.

Gewerbemietverträge sind daher sehr individuell. Hier ist Vieles möglich, um die eigenen Interessen zu sichern.

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Grundstücks-
Nachbarrecht


Das Mit- und Nebeneinander kann sehr konfliktanfällig sein. Oft kommt es an Gartenzaun oder Grundstücksgrenze zu Situationen, die die Lebensqualität beeinträchtigen. Um Klarheit zu schaffen muss man zahlreiche landesrechtliche und kommunale …

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Wohnraummietrecht


Die Wohnung als Lebensmittelpunkt ist rechtlich besonders geschützt.

Eine Vielzahl von Gesetzen und ein ausgeprägtes Richterrecht bilden die Grundlage für den Mietvertrag. Das grundsätzlich geltende Prinzip der Vertragsfreiheit, …

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Gewerbemietrecht


Anders als im Wohnraummietrecht gilt im Gewerbemietrecht weitgehend der Grundsatz der Vertragsfreiheit.

Gewerbemietverträge sind daher sehr individuell. Hier ist Vieles möglich, um die eigenen Interessen zu sichern.

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Verträge rund um
die Immobilie


Rund um Haus, Hof und Garten werden zahlreiche Verträge geschlossen. Nicht immer zur Zufriedenheit aller Beteiligter.

Ob Werklohnforderungen berechtigt sind, wann ein Zurückbehaltungsrecht geltend …

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WEG-Recht


Das Leben in einer Wohnungseigentümergemeinschaft kann mit zahlreichen Unstimmigkeiten verbunden sein.

Dabei ist es wichtig zu wissen, welche Rechte und Pflichten der einzelne Wohnungseigentümer, aber auch der …

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Erwerb & Übertragung von Immobilien


Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Für einen gültigen Kaufvertrag sorgt der unparteiische Notar. Ihre persönlichen Interessen sollten jedoch vor Vertragserstellung definiert und formuliert werden. Überlassen Sie gerade hier …

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Grundstücks-
Nachbarrecht


Das Mit- und Nebeneinander kann sehr konfliktanfällig sein. Oft kommt es an Gartenzaun oder Grundstücksgrenze zu Situationen, die die Lebensqualität beeinträchtigen. Um Klarheit zu schaffen muss man zahlreiche landesrechtliche und kommunale …

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Wohnraummietrecht


Die Wohnung als Lebensmittelpunkt ist rechtlich besonders geschützt.

Eine Vielzahl von Gesetzen und ein ausgeprägtes Richterrecht bilden die Grundlage für den Mietvertrag. Das grundsätzlich geltende Prinzip der Vertragsfreiheit, aber leider allzu oft auch der Verlass auf den „gesunden Menschenverstand“ erfahren an dieser Stelle Einschränkungen.

Hier bin ich Ihr kompetenter Partner, um Ihnen zu Ihrem Recht bei allen Fragen rund um den Abschluss des Wohnraummietvertrags, dessen Erfüllung und der Beendigung zu verhelfen.

WEG-Recht


Das Leben in einer Wohnungseigentümergemeinschaft kann mit zahlreichen Unstimmigkeiten verbunden sein.

Dabei ist es wichtig zu wissen, welche Rechte und Pflichten der einzelne Wohnungseigentümer, aber auch der Verwalter hat.

Im Spannungsverhältnis zwischen Eigentum des Einzelnen und dem der Gemeinschaft berate ich Sie und helfe Ihnen, Konflikte von vornherein zu vermeiden, durch Verhandlung zu lösen oder Ihr Recht durchzusetzen, gerne auch unterstützend bei der Eigentümerversammlung.

Gewerbemietrecht


Anders als im Wohnraummietrecht gilt im Gewerbemietrecht weitgehend der Grundsatz der Vertragsfreiheit.

Gewerbemietverträge sind daher sehr individuell. Hier ist Vieles möglich, um die eigenen Interessen zu sichern.

Gleichzeitig ist aber auch Vorsicht geboten, um nicht langfristig an einen ungünstigen Vertrag gebunden zu sein. Es lohnt sich also, die eigenen Interessen vor Vertragsabschluss zu definieren und den Vertrag prüfen zu lassen.
Auch Störungen des laufenden Vertragsverhältnisses oder eine frühzeitige Beendigung können zahlreiche Besonderheiten bergen, die ein rasches Handeln erforderlich machen.

Je eher wir uns unterhalten, desto besser kann ich Ihnen helfen.

Erwerb & Übertragung
von Immobilien


Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Für einen gültigen Kaufvertrag sorgt der unparteiische Notar. Ihre persönlichen Interessen sollten jedoch vor Vertragserstellung definiert und formuliert werden. Überlassen Sie gerade hier, wo es vielleicht um den Großteil Ihres Vermögens geht, nichts dem Zufall. Gemeinsam erarbeiten wir, was Ihnen wichtig ist.

Sie überlegen, Ihre Immobile zu verschenken? Oder denken bereits jetzt an den Erbfall? Rechtzeitiges Handeln kann bei der Weitergabe von Immobilien finanzielle Vorteile bringen und Streit vermeiden. Ich stelle Ihnen Lösungen vor, die Sicherheit für alle Beteiligten bieten.

Ihre Immobilienfinanzierung läuft aus? Sie möchten umschulden oder anschlussfinanzieren und wünschen sich professionelle Unterstützung im Vorfeld oder während der Vertragsverhandlungen? Gerne besprechen wir Ihr Vorhaben. Durch meine langjährige Tätigkeit in Rechtsabteilungen von Banken weiß ich, was wann Sinn macht.

Verträge rund um
die Immobilie


Rund um Haus, Hof und Garten werden zahlreiche Verträge geschlossen. Nicht immer zur Zufriedenheit aller Beteiligter.

Ob Werklohnforderungen berechtigt sind, wann ein Zurückbehaltungsrecht geltend gemacht werden kann oder ob sich ein Vorgehen gegenüber dem Vertragspartner lohnt – gerne prüfe ich Ihren Fall schnell und pragmatisch.

Pachtverträge beinhalten oft spezielle Regelungen und benötigen deshalb eine auf die individuelle Situation gerichtete Vorgehensweise. Auch hier stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Grundstücks-
& Nachbarrecht


Das Mit- und Nebeneinander kann sehr konfliktanfällig sein. Oft kommt es an Gartenzaun oder Grundstücksgrenze zu Situationen, die die Lebensqualität beeinträchtigen. Um Klarheit zu schaffen muss man zahlreiche landesrechtliche und kommunale Regelungen beachten und vor allem alle Beteiligten miteinander ins Gespräch bringen, um tragbare und nachhaltige Lösungen zu finden. Hierbei unterstütze ich Sie gerne.

Corona und Miete – Sprechen Sie mich an.